Como escolher entre Touch, Web e Light.

A resposta breve

Para a maioria dos empreendimentos, recomendamos começar com Resimo Web. Funciona no website da empresa, num tablet no escritório de vendas e em qualquer ecrã que já exista, e esclarece as dúvidas que travam a venda. Acrescentar Resimo Touch faz sentido quando o próprio escritório de vendas tem de conquistar o comprador durante a visita. Resimo Light é a escolha indicada quando o projeto está definido e o lançamento está próximo.

Neste artigo, explicamos porquê e o que avaliar no empreendimento antes de decidir.

Um modelo, três aplicações

As três aplicações são criadas a partir do mesmo modelo 3D do empreendimento, que inclui o edifício, a envolvente e todos os apartamentos. Isto pesa na decisão por duas razões. Não se paga o modelo duas vezes ao acrescentar uma segunda aplicação mais tarde. E, seja qual for a primeira escolha, o trabalho realizado é aproveitado à medida que o projeto cresce.

O que muda entre as três é a forma como o comprador percorre o modelo, onde a aplicação funciona e os recursos de que necessita.

Resimo Touch, uma visita que fica na memória

Resimo Touch funciona num posto com ecrã tátil ou num totem no escritório de vendas, com um computador próprio. O comprador circula livremente pelo edifício e entra em qualquer apartamento, rodeado pela luz, pela água, pelas pessoas e pelo trânsito de um lugar real.

Touch é a aplicação para a visita presencial. O comprador que se desloca ao escritório vê algo que não poderia ver online nem junto de outro promotor imobiliário.

Touch requer equipamento dedicado. Selecionamos, entregamos e instalamos esse equipamento, mantendo o acesso remoto. Inclui a garantia do fabricante, normalmente de cerca de 2 anos. Touch não funciona num tablet nem num telemóvel.

• Escolher para um empreendimento de referência, um mercado competitivo ou um escritório de vendas que precisa de se destacar
• Prever 8+ semanas para um projeto padrão
• Orçamento mais elevado das três opções

Resimo Web, respostas onde o comprador estiver

Resimo Web funciona em qualquer navegador atual, integrado no website da empresa, no tablet do comercial, num portátil ou no ecrã do escritório de vendas. O comprador roda o edifício, filtra apartamentos por piso, área e preço, abre uma fração em 3D e percorre o seu interior, com a vista real através das janelas.

Como funciona em qualquer lugar, cumpre a função decisiva na maioria das vendas, responder ao comprador no momento em que surge a pergunta. Uma dúvida sobre a vista ou a disposição dos espaços às onze da noite pode ser esclarecida por Web antes de o comprador perder o interesse.

• Escolher para a maioria dos projetos e como primeira aplicação de qualquer projeto
• Prever 6+ semanas para um projeto padrão
• Orçamento intermédio, sem necessidade de comprar um posto

Resimo Light, lançar primeiro e evoluir depois

Resimo Light é uma aplicação web mais leve, criada a partir de imagens pré-renderizadas. O comprador escolhe um piso numa vista superior e aproxima a imagem de uma fração. Não existe navegação livre e todas as imagens são preparadas antecipadamente, o que torna Light a opção mais rápida de produzir.

Essa preparação é também a sua limitação. Uma alteração ao edifício obriga a renderizar novamente as imagens, pelo que Light adequa-se a um empreendimento cujo projeto já está definido . Quando o projeto cresce, é possível passar de Light para Web ou Touch com o mesmo modelo.

• Escolher para um projeto já definido e com lançamento próximo
• Prever 4+ semanas para um projeto padrão
• Orçamento mais baixo das três opções

Comparar prazos de entrega

Três mitos que ouvimos nas reuniões

• MitoTouch é a versão premium de Web.

  RealidadeTêm funções diferentes. Web responde ao comprador onde quer que esteja, enquanto Touch faz valer a pena a visita ao escritório. A maioria dos projetos precisa primeiro de Web.

• MitoUma aplicação 3D exige um projeto totalmente definido.

  RealidadeTouch e Web são desenvolvidos do exterior para o interior, pelo que uma alteração às plantas permite preservar o trabalho já realizado. Light é a exceção, porque as imagens são renderizadas antecipadamente.

• MitoWeb exige um computador potente.

  RealidadeWeb funciona em qualquer navegador atual num telemóvel, tablet ou portátil. Só Touch precisa de um posto próprio.

Cinco perguntas sobre o empreendimento

1. Onde conhecem os compradores o empreendimento? Se a maioria o encontra online ou vive noutra cidade ou país, a primeira aplicação tem de funcionar na web. Se os compradores se deslocam a um escritório de vendas que se pretende tornar um destino de visita, Touch faz sentido nesse espaço.
2. Até que ponto está o projeto definido? Um projeto ainda sujeito a alterações favorece Web ou Touch, porque cada alteração é incorporada no modelo e aparece em todos os ecrãs. Light é mais indicado quando já não há alterações a fazer.
3. Quando começam as vendas? Os prazos de entrega acima aumentam com a dimensão do projeto. Se o lançamento está próximo, começar pelo que tem de estar pronto no primeiro dia e acrescentar o restante por fases.
4. A aplicação vai ser usada em eventos? Um posto com ecrã tátil pode ser levado para um stand numa feira imobiliária, acompanhado por Resimo VR nas apresentações que se pretende tornar memoráveis. Web também funciona em eventos, em qualquer ecrã do stand.
5. Quem mais precisa de apresentar o empreendimento? Mediadores e agentes imobiliários recebem Resimo Web através de uma ligação que abre em qualquer dispositivo. Assim, todos os compradores veem o mesmo empreendimento, independentemente do interlocutor.

O que dizem os estudos

A maioria dos estudos publicados sobre visitas 3D analisa habitações concluídas em portais imobiliários dos EUA. Não indica qual a aplicação a escolher, mas mostra que os compradores que podem explorar o imóvel avançam mais depressa.

Visão geral

Quando duas são a resposta certa

Muitos empreendimentos acabam por ter duas aplicações, Web no website e nas mãos dos mediadores, Touch no escritório de vendas. Partilham o modelo, os dados das frações e os estilos de interiores, pelo que a segunda complementa a primeira. A disponibilidade chega a ambas através do CRM da empresa ou de uma folha de cálculo, pelo que o escritório e o website apresentam sempre a mesma informação sobre as frações vendidas.

Para as dúvidas que este artigo deixa em aberto, as perguntas frequentes esclarecem questões de equipamento, integrações e apoio. O caso de utilização residencial mostra o que um escritório de vendas recebe, e a lista de projetos mostra onde as nossas aplicações funcionam atualmente.

O que preparar para a reunião